仲介手数料がかからず、スピーディーに現金化できる。
それが「直接買取」という売却方法です。
※当社は宅地建物取引業免許を申請中です。買取・仲介業務は免許取得後に開始いたします。
こんな状況の方が、よく相談に来られます。
不動産の売却には大きく「仲介」と「買取」の2種類があります。 仲介は買い手を市場で探す方法、買取は不動産会社が直接取得する方法です。 それぞれ手続きの速さ・費用・条件が異なります。
| 比較項目 | 買取 | 仲介売却 |
|---|---|---|
| 売却完了までの期間 | 数週間〜2ヶ月程度 | 3ヶ月〜半年以上 |
| 仲介手数料 | 不要 | 売却額×3%＋6万円（税別） |
| 内覧への対応 | 不要 | 複数回の対応が必要 |
| 売却価格の傾向 | 市場価格より低くなる傾向 | 市場価格が期待できる |
| 契約不適合責任 | 免責が一般的 | 原則として負う |
| 売却の公開 | 非公開で進められる | ポータルサイト等に掲載 |
※上記は一般的な傾向です。個別条件により異なる場合があります。
※ 城久株式会社は現在、宅地建物取引業免許を申請中です。 免許取得後に買取・仲介業務を正式に開始いたします。
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